Tο γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη φακέλου για υπαγωγή στο πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ’ οικον, το οποίο έχει στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου σας.

Απαραίτητη προυπόθεση είναι η νομιμότητα του χώρου, η οποία ελέγχεται από εμάς και η κατηγορία του ενεργειακού πιστοποιητικού το οποίο θα εκδοθεί να είναι χαμηλότερη ή ιση της «Δ». Κατόπιν αυτοψίας μας στον χώρο μπορούμε να σας συμβουλέψουμε για την πληρότητα των παραπάνω απαραίτητων κριτηρίων, τις πιθανές επεμβάσεις, καθώς και για τη διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα συντάσσοντας λεπτομερή προμελέτη . Αναλαμβάνουμε την έκδοση των ενεργειακών πιστοποιητικών καθώς και όλη την διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα.

Αναλαμβάνει επίσης τις εργασίες αναβάθμισης της κατοικίας σας με εξειδικευμένα συνεργεία και ποιοτικά υλικά προκειμένου να επιτευχθεί το βέλτιστο αποτέλεσμα.

Καλέστε μας για να σας ενημερώσουμε για τα τρέχοντα ή τα προσεχή προγράμματα.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σε κτήρια κάθε χρήσης (κατοικίες ή επαγγελατικοί χώροι). Το ενεργειακό πιστοποιητικό σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθεσία καθιστάται απαραίτητο για κάθε ενοικίαση ή πώληση κτηρίου ή τμήματος αυτού. Απαιτείται επιπλέον για την ένταξη χώρων στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ’ οίκον. Η ισχύς του είναι 10 χρόνια, εφόσον δεν επέλθουν αλλαγές στο εν λόγω ακίνητο.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας με τους έμπειρους μηχανικού μας!

Σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017 και την Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/104 από 1/2/2021 τέθηκε σε ισχύ το Ηλεκτρονικό Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου. Το πιστοποιητικό πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αφορά κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία και απαιτείται πλέον σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή ενώ αντικαθιστά πλήρως τη Βεβαίωση Νομιμότητας Μηχανικού. Για την έκδοση του ανωτέρω πιστοποιητικού απαιτείται αυτοψία και έλεγχος νομιμότητας της ιδιοκτησίας από τον εξουσιοδοτημένο Μηχανικό καθώς και κατοχή όλων των πράξεων και μελετών που αφορούν την ιδιοκτησία. Με αυτόν τον τρόπο κάθε ιδιοκτησία λαμβάνει μοναδικό αριθμό Πιστοποιητικού το οποίο αντιστοιχεί σε «Πιστοποιητικό Νομιμότητας». Η ισχύς του Πιστοποιητικού είναι δύο (2) μήνες.

Με τον Ν.4495/2017 δίνεται η δυνατότητα στους ιδιόκτητες αυθαιρέτων (κτιρίων χωρίς οικοδομική άδεια) ή στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο. Εξασφαλίζεται η απαλλαγή του ακινήτου από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες αυθαιρεσιών δίνεται η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση και διατήρηση επ’ αόριστον. Για αυθαίρετα ακίνητα ή ακίνητα με αυθαιρεσίες ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης τα οποία δεν έχουν υπαχθεί στους Ν.4495/17, Ν.4178/13 και δεν έχουν τακτοποιηθεί/ νομιμοποιηθεί, απαγορεύεται η μεταβίβαση και η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματος δικαιώματος εν ζωή. Για κάθε μεταβίβαση είναι πλέον απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.

Επιπλέον, τα ακίνητα με αυθαιρεσίες που δεν θα υπαχθούν στη ρύθμιση θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα.

Το γραφείο μας, με μεγάλη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας, αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες δήλωσης αυθαιρέτων κτισμάτων, για να απαλλαγεί το ακίνητο σας από τα πολεοδομικά βάρη και να μπορεί να αξιοποιηθεί από εσάς για οποιοδήποτε λόγο εσείς αποφασίσετε.

Απο 1/1/2019 οι πολεοδομικές άδειες εκδίδονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω του ηλεκτρονικουύ συστήματος των μηχανικών. Η ηλεκτρονική πολεοδομία έχει ξεκινήσει με σκοπό να επιταχύνει την διαδικασία της αδειοδότησης.

Σύμφωνα με τις νεότερες πολεοδομικές διατάξεις η υποχρέωση λήψη αδειών και εγκρίσεων για τεχνικές εργασίες χωρίζονται σε δυο κατηγόριες:

α) Τις άδειες δόμησης και

β) Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

Η άδεια δόμησης απαιτείται στην εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας που σχετίζεται με:

• Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτηρίων
• Aλλαγή χρήσης κτηρίου ή μέρος κτηρίου
• Κατεδάφιση κτηρίων

Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκδίδεται στις εξής περιπτώσεις:

Το γραφείο μας αναλαμβάνει μαζί με τους έμπειρους συνεργάτες του την κατασκευή ή ανακαίνιση του δικού σας κτιρίου, προσφέροντας όλες τις υπηρεσίες που απαιτούνται, ώστε να καλύψουν οποιαδήποτε ιδιαιτερότητα κατασκευής ζητηθεί αλλά και να πραγματοποιήσουν τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας στο μέγιστο. Από την έναρξη των εργασιών και την έκδοση της οικοδομικής άδειας έως και την αποπεράτωση του έργου, επιλέγουμε και μελετάμε μαζί αυτό που ταιριάζει στο χώρο σας, με έξυπνες και οικονομικές λύσεις προσαρμοσμένες στις δικές σας απαιτήσεις, δημιουργώντας το επιθυμητό αποτέλεσμα. Φυσικά μπορούμε να αναλάβουμε την ολική ανακαίνιση του σπιτιού σας αλλά και επιμέρους τμήματα όπως την ανακαίνιση της κουζίνας, του μπάνιου κλπ.

Εμπιστευτείτε μας το χώρο σας, και θα τον απολαύσετε όπως εσείς επιθυμείτε!

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας με τους έμπειρους μηχανικού μας!

Αρχιτεκτονικές μελέτες κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων και τουριστικών εγκαταστάσεων – Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στον βιοκλιματικό σχεδιασμό των κτιρίων.

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός ή βιοκλιματική αρχιτεκτονική είναι ο κατάλληλος σχεδιασμός κτιρίων και χώρων (εσωτερικών και εξωτερικών – υπαίθριων) που αποσκοπεί στη εκμετάλλευση των φυσικών και κλιματολογικών συνθηκών με την όσο το δυνατόν εκτεταμένη χρήση παθητικών συστημάτων θέρμανσης και δροσισμού. Με αυτόν τον τρόπο επιτυγχάνονται οι βέλτιστες εσωτερικές συνθήκες άνεσης, ποιότητας αέρα και φυσικού φωτισμού κατά τη διάρκεια του έτους με την ελάχιστη δυνατή κατανάλωση ενέργειας.

Στατικές μελέτες νέων κατασκευών - Έλεγχος στατικής επάρκειας υφιστάμενων κτιρίων.

Το γραφείο μας μαζί με του συνεργάτες μας αναλαμβάνει την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ΄87.

Όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα, εντός και εκτός σχεδίου, συντάσσονται σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και περιλαμβάνουν την αποτύπωση ορίων ιδιοκτησίας, αποτύπωση λεπτομερειών , αποτύπωση ορίων ομόρων ιδιοκτησιών, αποτύπωση υφιστάμενης Ρυμοτομικής και Οικοδομικής γραμμής, μελέτη Πολεοδομικών δεδομένων και εφαρμογή τους επί σχεδίου και εξάρτηση στο κρατικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ΄87.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας με τους έμπειρους μηχανικού μας!

Το γραφείο μας έχει την πείρα και την τεχνογνωσία να εξυπηρετήσει τους πελάτες μας και να τους συμβουλέψει με επαγγελματισμό ώστε να πετύχουν το στόχο τους με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα τον έλεγχο του ακινήτου πριν από την πιθανή αγορά, πώληση ή μίσθωση του. Προσφέρουμε συμβουλευτικές υπηρεσίες για την αξιοποίηση των ακινήτων σας ή μελλοντικής επένδυσης στο χώρο της κτηματαγοράς. Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται η αποφυγή πιθανών λαθών, ο σωστός χρονικός προγραμματισμός και η εξοικονόμηση χρημάτων.